和合家园别墅区内，一户居民因交不起高额的购房费而落难，四周都被新建成的别墅洋房包围
别墅问题多村民怨气大
12月7日，在网友的指引下，记者在惠济区花园口镇石桥村看到，一大片别墅群坐落在临郑州北四环的北侧，临路是4排连排别墅，共39栋，四周被铁栅栏围墙围了起来。这些别墅大门都统一用铁链子锁紧锁，其中有几栋住了人，都是临时租住的附近打工小贩，他们告诉记者：“这39栋别墅都是给村民的安置房，村民们都交不起高达几十万的购房款，都不愿要这些别墅，人家正在商量呢，其它的俺们就不知道了”。
在这4排别墅区的北侧，是一片更大的别墅区，小区大门朝西，一进大门便看见一座假山，假山石上镌刻着“和合家园”4个字，假山后面是一栋4层物业楼。假山周围是一栋栋坐落有致的独栋别墅，都用数字标号，每栋别墅周围都有一个小花园，四周围有铁栅栏，有的花园中有风景树、果树，有的则种的青菜，相对比较豪华。
在该别墅区的东北处，有一户还未搬迁的村民，房子破烂不堪，与和合家园豪华、高档气氛格格不入。经询问得知，此房的女主人姓王，在附近小厂打工，离异，自己带着儿子生活，王女士告诉记者：“俺家没钱，交不起几十万的购房款，所以俺还住这破房子，没办法呀。要是开发商能给俺们便宜些，谁不想住好房子，何况又是别墅呢。”
记者以购房者身份，来到了该别墅区售楼部，得知记者‘想买房”，一位名叫师艳芳的置业顾问热情的接待了记者。师艳芳介绍说：“我们这里的别墅都已经卖出去了，你要想要房，还有两套，都是客户买过的，想转让，一套面积是345平方，售价6500/平方，总价是215万，另一套比这贵一点，我可以带你去看看。”并给记者递了一份该别墅区的宣传页，上面附着一张自己的名片。
看记者对该别墅产权等问题有疑虑，这位师小姐解释道：“我们这个别墅区以‘建设新农村名义’开发的，你要是在这里买了房，我们公司负责给你办宅基地证，永久使用权，但你得迁到石桥村一个人的户口，成为这里的村民。”
星河湾别墅区建在黄河大堤上的豪华售楼部，距离黄河不足5米！
星河湾别墅小区建在黄河大堤上的豪华售楼部大厅正中，摆放一个巨大的别墅群沙盘模型（手机拍摄）
星河湾别墅小区正在建的一期独栋别墅已初具规模
据这位师小姐介绍，和合家园别墅小区总占地200余亩，总共140余栋别墅，全是砖混结构，是其公司第一期项目，第二期项目在该区东侧，占地60余亩，明年开发，框架结构，预计均价将在7000元/平方左右。她还说，“别墅的开发商是谁我们不方便透漏，这个小区建成后交由郑州元亨物业公司管理，物业费是1.6元/平方，各项设施都很完备，尽管放心在这里买房。另外，我们公司和其它公司合作在金水区兴达路办事处来童寨村那里开发有一个占地400亩的别墅小区，与“和合家园”性质一样，那个社区包你满意，你要有意向，我可以带你过去看看”，并和记者约定9日前往。
知情人透漏，和合家园别墅小区是石桥村6组和郑州北郊一个赫赫有名的人物花某投资开发的，现在花某因刑事案被判刑，在监狱服刑。石桥村一位王老汉告诉记者，2007年2月开发的，村里出地，开发商组织建房。临路的4排别墅给村民们做安置房，每户还要给开发商交十几、几十万不等的费用，很多村民都交不起这个钱，出了地还要出钱，这叫什么事呀！这房子也盖好了，没有一户村民能搬进去住，这叫哪门子安置房！倒是和合家园，开发商一百多套别墅，全卖光了，一套就是好几百万，开发商和村委算是赚足了钱，这不是‘挂着羊头卖狗肉’吗？
名为“新农村改造”，实为建别墅牟利
12月9日，记者跟随“和合家园”置业顾问师艳芳来到位于黄河南岸大堤马渡引黄闸东隔壁的“星河湾”别墅小区售楼部。该售楼部建在黄河大堤上，北侧不足5米就是波涛滚滚的黄河，售楼部大气豪华，正对大门摆放着一个巨大的别墅区沙盘，师小姐介绍一位名叫王一凡的销售人员接待了记者。
据王小姐介绍，“星河湾”别墅小区占地400亩，计划建358栋别墅，共分5期开发，都是框架结构，在建项目是一期，共21栋别墅，2012年5月1日交房，开盘至今基本上都已经卖完了，第二期房子也很紧张，目前只剩下两、三户，2012年年底交房。在星河湾正门口东边一套面积418平方米的别墅，每平方米8600元，价格最贵，其它的每套294平方米，6800元/平方米。若要团购，她可以向经理申请优惠价。这个别墅区也是以“新农村改造”开发的，承诺把购买别墅的业主户口迁至金水区兴达路办事处来童寨村，并为别墅办宅基地证。
记者询问，这么大的别墅区是哪个房地产公司开发的？王小姐遮遮掩掩的不肯正面回答，只说是由郑州几个有名的房地产大亨合作开发，其它的不便透漏，并阻止记者用手机拍沙盘。
记者在“星河湾”别墅小区看到，该别墅区依黄河大堤而建，东西长约1公里，南北宽0.5公里，北侧一整排的独栋别墅已基本封顶，工人们正在填充墙壁，粉刷外墙体。南侧的55套、五排连排别墅，也已基本竣工。在该别墅群东侧是一条南北走向的小路，被一辆辆运料车压得坑洼不平，过往车辆不时荡起阵阵尘土，项目工程部就设在道路两侧，询问得知，承接该别墅小区建设工程的是河南众华建筑安装工程有限公司，建筑队老板都是焦作、新乡人。
童寨村民魏老汉告诉记者，他们村有二百多户，一千多口村民，村里和开发商打着“建设新农村”的旗号，拆老百姓的房屋，根本不给群众讲理，房屋被拆迁了，自己投亲靠友找地方安身。村里承诺等别墅盖好，每家4口人给分一套面积约二百多平方的连排别墅，不足4口人的家庭，每人再补交6-7万元，其中村里有5、6户都不足4口人，需要给开发商补交差额，农村人哪有钱交，现在正在和村委闹呢。
多部门发文禁建别墅，禁止提供建别墅用地
2006年5月30日，国土资源部下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，要求自5月31日起，我国一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，并对现有别墅进行全面清理。2006年12月12日，国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施<限制用地项目目录（2006年本）>和<禁止用地项目目录（2006年本）>的通知》。
2008年6月1日，国家监察部、人力资源和社会保障部联合发布的《违反土地管理规定行为处分办法》第四条规定：“行政机关在土地审批和供应过程中不执行或者违反国家土地调控政策，有下列行为之一的，对有关负责人员，给予记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。（1）对国务院明确要求暂停土地审批仍不停止审批的；（2）对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地的”。
别墅类房地产开发等项目已被明确列入禁止用地项目，国务院、国家发改委、国土资源部、建设部等多部门都曾发文禁止建造别墅、禁止向别墅提供用地。然而，“和合家园”、“星河湾”别墅小区却如火如荼的建设销售，这些别墅项目是谁批准建设的，有没有办理相关规划、土地、建设手续，幕后老板究竟是谁？随着记者的深入调查，相信谜底不久便会大白于天下。
对此，本网将继续关注！来源：人民网
据这位师小姐介绍，和合家园别墅小区总占地200余亩，总共140余栋别墅，全是砖混结构，是其公司第一期项目，第二期项目在该区东侧，占地60余亩，明年开发，框架结构，预计均价将在7000元/平方左右。她还说，“别墅的开发商是谁我们不方便透漏，这个小区建成后交由郑州元亨物业公司管理，物业费是1.6元/平方，各项设施都很完备，尽管放心在这里买房。另外，我们公司和其它公司合作在金水区兴达路办事处来童寨村那里开发有一个占地400亩的别墅小区，与“和合家园”性质一样，那个社区包你满意，你要有意向，我可以带你过去看看”，并和记者约定9日前往。
知情人透漏，和合家园别墅小区是石桥村6组和郑州北郊一个赫赫有名的人物花某投资开发的，现在花某因刑事案被判刑，在监狱服刑。石桥村一位王老汉告诉记者，2007年2月开发的，村里出地，开发商组织建房。临路的4排别墅给村民们做安置房，每户还要给开发商交十几、几十万不等的费用，很多村民都交不起这个钱，出了地还要出钱，这叫什么事呀！这房子也盖好了，没有一户村民能搬进去住，这叫哪门子安置房！倒是和合家园，开发商一百多套别墅，全卖光了，一套就是好几百万，开发商和村委算是赚足了钱，这不是‘挂着羊头卖狗肉’吗？
名为“新农村改造”，实为建别墅牟利
12月9日，记者跟随“和合家园”置业顾问师艳芳来到位于黄河南岸大堤马渡引黄闸东隔壁的“星河湾”别墅小区售楼部。该售楼部建在黄河大堤上，北侧不足5米就是波涛滚滚的黄河，售楼部大气豪华，正对大门摆放着一个巨大的别墅区沙盘，师小姐介绍一位名叫王一凡的销售人员接待了记者。
据王小姐介绍，“星河湾”别墅小区占地400亩，计划建358栋别墅，共分5期开发，都是框架结构，在建项目是一期，共21栋别墅，2012年5月1日交房，开盘至今基本上都已经卖完了，第二期房子也很紧张，目前只剩下两、三户，2012年年底交房。在星河湾正门口东边一套面积418平方米的别墅，每平方米8600元，价格最贵，其它的每套294平方米，6800元/平方米。若要团购，她可以向经理申请优惠价。这个别墅区也是以“新农村改造”开发的，承诺把购买别墅的业主户口迁至金水区兴达路办事处来童寨村，并为别墅办宅基地证。
记者询问，这么大的别墅区是哪个房地产公司开发的？王小姐遮遮掩掩的不肯正面回答，只说是由郑州几个有名的房地产大亨合作开发，其它的不便透漏，并阻止记者用手机拍沙盘。
记者在“星河湾”别墅小区看到，该别墅区依黄河大堤而建，东西长约1公里，南北宽0.5公里，北侧一整排的独栋别墅已基本封顶，工人们正在填充墙壁，粉刷外墙体。南侧的55套、五排连排别墅，也已基本竣工。在该别墅群东侧是一条南北走向的小路，被一辆辆运料车压得坑洼不平，过往车辆不时荡起阵阵尘土，项目工程部就设在道路两侧，询问得知，承接该别墅小区建设工程的是河南众华建筑安装工程有限公司，建筑队老板都是焦作、新乡人。
童寨村民魏老汉告诉记者，他们村有二百多户，一千多口村民，村里和开发商打着“建设新农村”的旗号，拆老百姓的房屋，根本不给群众讲理，房屋被拆迁了，自己投亲靠友找地方安身。村里承诺等别墅盖好，每家4口人给分一套面积约二百多平方的连排别墅，不足4口人的家庭，每人再补交6-7万元，其中村里有5、6户都不足4口人，需要给开发商补交差额，农村人哪有钱交，现在正在和村委闹呢。
多部门发文禁建别墅，禁止提供建别墅用地
2006年5月30日，国土资源部下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，要求自5月31日起，我国一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，并对现有别墅进行全面清理。2006年12月12日，国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施<限制用地项目目录（2006年本）>和<禁止用地项目目录（2006年本）>的通知》。
2008年6月1日，国家监察部、人力资源和社会保障部联合发布的《违反土地管理规定行为处分办法》第四条规定：“行政机关在土地审批和供应过程中不执行或者违反国家土地调控政策，有下列行为之一的，对有关负责人员，给予记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。（1）对国务院明确要求暂停土地审批仍不停止审批的；（2）对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地的”。
别墅类房地产开发等项目已被明确列入禁止用地项目，国务院、国家发改委、国土资源部、建设部等多部门都曾发文禁止建造别墅、禁止向别墅提供用地。然而，“和合家园”、“星河湾”别墅小区却如火如荼的建设销售，这些别墅项目是谁批准建设的，有没有办理相关规划、土地、建设手续，幕后老板究竟是谁？随着记者的深入调查，相信谜底不久便会大白于天下。
对此，本网将继续关注！来源：人民网
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